新西兰投资移民可以投哪些项目？

　　新西兰投资移民可以投哪些项目？对于投资移民的申请人来说，300万纽币(约1,400万人民币)的资金要放在新西兰4年之久，怎样才能在既满足投资移民要求的情况下获得收益的最大化，是很多投资移民申请人所关注的，大家对于新西兰房地产以及其他生意投资等项目非常关注。在这种情况下，我们就需要把资金“盘活”。大连天善国际小编带大家一起来了解一下：

　　所谓的“资金盘活”，是指在移民局认可的转款方式下，不通过QDII的方式把资金合法的名对名转到新西兰本地，并完成投资（近期有获批的成功案例哦）。

　　注意：地下钱庄是移民局不认可且不安全的转款方式，这不是投资移民或投资转款的渠道。

　　今天大连天善国际小编就来跟大家说一下投资移民及转款投资的问题。

　　新西兰投资移民介绍

　　新西兰投资移民是新西兰政府为吸引海外资本进入新西兰市场以促进经济发展而设立的移民类别，适用于有一定资产和投资经商能力的海外人士。

　　新西兰投资移民主要分为两种类别：投资移民一类和投资移民二类，也分别称为新西兰高额投资移民和新西兰普通投资移民。

　　基本要求：

　　一类投资移民

　　▰主申请人无年龄限制；

　　▰主申请人和家庭成员无英语要求；

　　▰主申请人无经商经验要求；

　　▰需要证明1,000万纽币的合法来源；

　　▰子女不得超过25周岁，未婚，经济非独立；

　　▰主申请人要满足个人品格和健康要求；

　　▰投资期3年

　　二类投资移民

　　▰主申请人年龄不得超过65周岁；

　　▰主申请人英语最低雅思3分（或同等水平）；

　　▰主申请人有至少3年的经商经验；

　　▰需要证明300万纽币的合法来源；

　　▰子女不得超过25周岁，未婚，经济非独立；

　　▰主申请人要满足个人品格和健康要求；

　　▰投资期4年

　　*二类投资移民如果有150万纽币及以上的资金投入在增长型投资中，总投资额可降低至250万纽币；

　　*二类投资移民如果有75万纽币及以上的资金投入在增长型投资中，可适当降低移民监的要求；

　　*一类投资移民如果有250万纽币及以上的资金投入在增长型投资中，可适当降低移民监的要求；

　　*所谓增长型投资，是指把资金投入到除政府债券及慈善投资之外，移民局认可的投资产品中

　　投资移民资金要求

　　投资移民要求所有资金要在主申请人自己名下或者包含在申请中的配偶或孩子联名之下。

　　申请人需要证明投资资金：

　　⭕是合法赚取的；

　　⭕没有抵押（例如，没有贷款抵押等）或债券纠纷等；

　　⭕可以通过银行系统名对名转至新西兰

　　在获得原则性批复之后，申请人需要提供文件证明，转到新西兰的资金是来自原则性批复信上列出的资金/资产，并将资金投资到移民局认可的投资产品中。

　　移民局认可的投资产品主要包括：

　　*以上投资产品中，除了政府债券和慈善投资，其他都属于增长型投资的范畴。

　　注意：移民局要求所有的投资款要名对名通过银行系统转至新西兰哦~

　　下面小编再来跟大家介绍一下以上投资项目中最受关注的两类：买地建房和商业物业.

　　买地建房

　　小标在这里给大家介绍一下最基本的买地建房流程和成本利润计算，希望可以给想要投资买地建房的申请人一些参考。

　　购买土地方式

　　比较好的购买土地开发的方式是议价，这样可以有足够的时间调查是否这块地可以分割、怎么分割、是否可以建房、可以建几栋等等。

　　例如，可以签署合同有2个月的duediligence然后再有3个月settle，就可以利用这5个月的时间申请resourceconsent。

　　成本与收入

　　成本(ExcGST)=

　　买地＋ResourceConsent＋建房＋CivilFee+DevelopmentContribution+LandpreparationCost+LegalCost＋资金成本

　　收入(excGST)＝卖价–agentfee

　　建房过程中的注意事项

　　国外没有严格的“物业管理”一说，因此，如果是和邻居共用某块土地，建房前就要与其做好充分的沟通。最简单的，如果与邻居共用同一条车道而在建房前没有与其协商好，邻居就完全有权利阻止工作的卡车从这条共有的车道上开过。

　　即使是自己独立的土地，也会有和邻居交界的地方，若想把篱笆重新做得更漂亮，一样要和邻居协商资金分摊和篱笆朝向的问题。

　　开工时间不仅要避开冬天，也要避开雨季——雨季潮湿的气候会给许多细节都带来不稳定性，下雨后的潮湿天气也会让许多施工步骤都无法进行。

　　确定每个步骤的分包商也是一项大工程。建房过程中，需要与各工种分包商团队进行接触，测量师、水工、电工等单人作业的项目也是数不胜数，做好每个步骤的协调和规划就十分重要。

　　选择“买地建房”投资项目的投资移民申请人可获得如下优势：

　　有资格申请减少50万纽币的投资金额；

　　移民监累积投资期内438天；

　　获得20分加分；

　　房子建成后可采用“出售”或“出租”形式，获取高额回报

　　商业物业

　　新西兰投资移民好项目奥克兰CBD黄金地段高级公寓底商店铺！

　　【地理位置】奥克兰CBD优越地理位置，正对SkyTower，毗邻QueenSt，人流繁忙

　　【店铺面积】16平米起全新店铺

　　【店铺用途】餐厅，饮品店

　　【店铺配备】厨房所需的抽油烟管道，隔油池连接口，煤气，冷热水，空调等设备

　　【投资回报】净回报5%起

　　住宅公寓

　　新西兰投资移民投资好项目，项目收益独具潜力准现房，可贷款

　　【项目类别】奥克兰市中心海景公寓

　　【户型面积】38平方米和48平方米

　　【公寓价格】62万8纽币起

　　【房产优势】位于奥克兰市中心商业街，精装修，壮观海港景，底商为国际美食街和零售中心，最优学区片，日租回报率高，房产增值趋势强劲！

　　大连天善国际贸易有限公司成立于2005年，总部位于辽宁大连，是一家经商务部批准并授权、有ISO9001国际认证的专业从事国外劳务派遣的权威服务单位。

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